FIN462 : التمويل والاستثمار العقاري

القسم العلمي

قسم التمويل والمصارف

البرنامج الدراسي

بكالوريوس في التمويل و المصارف

نوع المقرر

إختياري

الوحدات

03

الاسبقيات

FIN262

نظرة عامة

تهدف دراسة المقرر إلى إكساب الطالب القدرة على التعرف على مفهوم التمويل العقاري وحساب تكلفته، وتعليم الطالب أهمية التثمين العقاري وأنواع وطرق التثمين، وكذلك أهمية التحليل والاستثمار العقاري.

المخرجات التعليمية المستهدفة من دراسة المقرر

أ‌. المعرفة والفهم:

  • تعريف الطالب بالمفاهيم الأساسية للأنشطة والسوق العقارية.
  • تفهيم الطالب ماهية التمويل العقاري وصيغ التمويل والاتجاهات الحديثة لشركات التمويل العقاري.
  • تعريف الطالب مفهوم التثمين العقاري وأساليب وطرق التثمين العقاري.
  • تعريف الطالب باستراتيجيات الاستثمار العقاري ودراسات الجدوى للمشاريع العقارية وتحليل مخاطر الاستثمار العقاري وآلية التصكيك العقاري.

ب‌. المهارات الذهنية:

  • تنمى لدى الطالب القدرة على تحليل الخدمات العقارية والتطوير العقاري ودراسة السوق العقارية.
  • أن يربط الطالب بين صيغ التمويل المعاصرة والصيغ الاسلامية والتي تتناول التمويل العقاري ودراسة الاتجاهات الحديثة في شركات التمويل العقاري.
  • أن يحلل الطالب منهجية التثمين العقاري والأساليب والأدوات وطرق التثمين.
  • أن تنمى لدى الطالب القدرة على تقييم الاستراتيجيات وأساليب الاستثمار العقاري واعداد تقرير دراسة جدوى المشروع الاستثماري بالإضافة لتحليل مخاطر الاستثمار العقاري وعمليات التصكيك العقاري.

ج. المهارات العلمية والمهنية:

  • أن يستخدم الطالب مهارة تقييم الأصول العقارية ومهارة تحليل السوق العقارية.
  • أن يستوعب الطالب أساليب التمويل العقاري وكيفية التثمين العقاري وطرق التثمين وكتابة تقرير التثمين.
  • أن يشخص الطالب المناخ الاستثماري وتحليل مخاطر الاستثمار العقاري.
  • أن يستخدم الطالب دراسات جدوى المشاريع العقارية وتحليل تلك الدراسات.

د. المهارات العامة:

  • التشجيع على الحوار والمناقشة.
  • تنمية قدرة الطالب على استخدام الحاسب الآلي في التطبيقات المختلفة.
  • تنمية مهارات الطالب على حل المشكلات وتمكنه الاطلاع على الجديد في هذا الموضوع أولاً بأول.
  • ربط الطالب بالمؤسسات ذات الصلة.

طرق التعلم والتعليم

  1. المحاضرات الدراسية.
  2. دراسة الحالات والتطبيقات العملية.
  3. تدريبات مختلفة على محتويات المقرر.
  4. التنوع في الأسئلة وتفعيل حلقات نقاش لتطوير الاستيعاب.

طرق التقييم

  1. امتحان نصفي 20%.
  2. ورقة بحثية 10%.
  3. النشاط 10%.
  4. امتحان نهائي 60%.

محتوى المقرر:

الأسبوع

الموضوع العلمي

عدد الساعات

1

مفاهيم أساسية الأنشطة والسوق العقارية

3

2

التمويل العقاري

3

3

التثمين العقاري

3

4-5

طرق التثمين العقاري

6

6-7

الاستثمار العقاري

6

8-9-10

دراسات الجدوى للمشاريع العقارية

9

11-12

مخاطر الاستثمار العقاري

6

13

التصكيك العقاري

3

14

الرهن العقاري

3

نظرية المحفظة (FIN361)
التدقيق والرقابة على المصارف (FIN465)
تأمينات متنوعة (FIN464)
إعادة التأمين (FIN463)
التمويل والاستثمار العقاري (FIN462)
قضايا مالية معاصرة (FIN460)
الأساليب الكمية في التمويل (FIN369)
تأمين تكافلي (FIN368)
المؤشرات المالية وصناديق الاستثمار (FIN367)
الاستثمار الدولي (FIN366)
المشتقات المالية (FIN365)
تحليل أوراق مالية وعملات (FIN364)
مالية شركات متقدمة (FIN363)
تقييم الاستثمار (FIN362)
مالية شركات (FIN360)
التحليل والتنبؤ المالي (FIN269)
المؤسسات المالية (FIN268)
العمليات والسياسات المصرفية (FIN267)
الأسواق المالية (FIN266)
صيغ التمويل والاستثمار الإسلامي (FIN265)
أساسيات الصيرفة الإسلامية (FIN264)
أساسيات التأمين (FIN263)
سياسات مالية (FIN466)
المالية الدولية (FIN467)
الإدارة المالية (FIN260)
التحليل المالي الاستراتيجي (FIN468)
التسويق المصرفي (FIN469)
مبادئ التخطيط (PLA170)
مبادئ التمويل (FIN160)
مبادئ المحاسبة1 (ACC 130)
مبادئ العلوم السياسية (POL150)
مبادئ الإدارة العامة (POL151)
مباديء الإحصاء 1 (ST140)
مباديء محاسبة 2 (ACC131)
أساسيات الاستثمار (FIN262)
أساسيات المصارف (FIN261)